11月11日的资金流向数据方面，主力资金净流出1749.82万元，占总成交额5.88%，游资资金净流出1195.15万元，占总成交额4.01%，散户资金净流入2944.97万元，占总成交额9.89%。
“中山‘百千万工程’点赞榜”是南都高质量发展研究院（中山）推出的重要智库研究产品，榜单由媒体独立发起，遴选“百千万工程”优秀案例。
名称：港口镇打造全媒体产教融合基地青玉立坊
单位：中山市港口镇
青玉立坊是中山市港口镇2022年签约引进的全媒体产教融合基地+轻文旅社区商业项目，占地约72亩，总建筑面积5万平方米，总投资2亿元，属于“工改”项目，于2023年10月陆续开放。该项目以全媒体产教融合基地作为核心内容，将产业、教育、文化、商业、旅游五大特色融为一体，助力港口文旅产业发展和文化守正创新，聚合全媒体优质的上下游企业，实现全媒体产教融合生态圈共同发展。
结合年轻、个性化的全媒体人及周边年轻消费人群，创新运用轻文旅社区商业模式，大力招引餐饮百货、潮流文化、文创精品等各类配套商业项目，引入国际知名品牌、本地连锁品牌及众多网红餐饮品牌，打造符合年轻人消费、生活方式的体验场景。
此外，项目联合产业企业与院校，共同培育符合产业需求的全媒体人才，并建设3万平方米的办公区域，包含全媒体电商和全媒体实训基地、众创空间等，可容纳固定办公人员超3000人，实现产教融合生态圈共同发展。
党建为核，系统式打造文旅“热门点”
坚持以党建引领，以深入推动“百千万工程”为契机，引导多元力量同向而行、同频共振，推动青玉立坊成为汇聚各方力量的重要阵地。一是“一站”引领。结合青玉立坊发展定位和实际，精心建设青玉立坊党群服务站，打造服务青年、全媒体人才的党建阵地，空间中深度融入港口大事记、新港大事记和数字化设计，强化党性教育，并通过在社区内多方位建设党群服务站，打造15分钟便民服务圈。二是“一园”赋能。结合新港社区“一核四园”党建品牌中的“莘园”建设，强化思想引领，推出沙龙、培训等品牌活动，开展粤港澳大湾区人才交流活动，持续吸引青年人才聚集，多方位拓展服务效能。三是“N方”扩容。依托青玉立坊所有进驻商家，以创业集市等形式广泛推介青玉立坊青创品牌和辖区周边的“黄金十字”商圈，持续扩大知晓度和影响力。
工改蝶变，复合式改造工业“潜力点”
青玉立坊项目所在地是20世纪八九十年代的镇属物业，占地约72亩，2019年至改造前处于空置状态。港口镇深入厂区实地调查研究，谋划盘活镇属物业的有效举措。
为有效盘活镇属物业，将该物业和周边同样空置的原人社大楼整体打包出租给青玉立坊项目方，由项目方进行整体修缮和专业运营，打造以数字化转型升级或数字全媒体为主导产业的园区，并结合原址特点打造80年代复古街道等文旅空间，助力全镇文化产业发展。
同时，成立镇属中山市港口文化传媒有限公司，由文化传媒公司与园区签订总体合作协议，指导构建专业性强、运作规范的运营体系，推动产品统销、产业发展有机统一。
此外，项目改造需投入大量资金，港口镇党委政府高度重视，多次与项目方开展洽谈讨论，研究由镇属公司和项目方按比例分摊改造修缮资金，并通过减免租金的方式支付，全力减轻资金压力、加快项目改造。
产教融合，年轻式塑造消费“新爆点”
立足产业实际，结合新业态发展趋势，打造产教融合、业态丰富的文创聚集地，着力为青年创新创业打造更多平台和机会。
靶向招商构建吸睛锐器。立足青玉立坊的教育区、全媒体电商办公区、游戏游艺展示区、原创音乐与艺术展示区、潮流文创展示区、传统文化展示区等六大组团结构，加强对招引项目把关，引入餐饮百货、潮流文化等各类配套商业项目和上上签等企业品牌，丰富园区产品体系，培育多元文旅业态。
优势产业突出留客神器。结合港口镇游戏游艺特色产业，量身定制“轻文旅社区商业”配套服务，通过“VR”等技术的运用，建设集体验、游乐、消费于一体的产城融合特色园区。用好港口美食名片，将区内新式潮流餐饮与港福路宵夜街、南洲总部综合体、上乘V-PARK等“串珠成链”，打造港口特色美食聚集区，用好镇内中港直通巴士站及城市候机楼，吸引更多来自深圳、香港等地的消费者、创业者到港口吃喝玩乐、投资兴业。
产教融合建设育人利器。与省产教融合数字经济研究院、电子科技大学中山学院等院校开展合作，联合相关产业企业共同培育符合产业需求的全媒体人才，聚合产业上下游优秀企业，建设3万平方米办公区域，实现产教融合生态圈共同发展。建设“青年夜校”，并邀请园区企业等担任导师团，为青年学习搭建更广阔平台。
文化聚能，沉浸式营造特色“差异点”
将“百千万工程”与当前工作结合起来，见行见效，深度挖掘港口历史文脉，发掘更多文化青年、聚集更多文化能人，构建差异化特色场景，全力推动高质量发展。
一是“大咖”助阵港口音乐。联合市原创音乐协会共同打造中山市原创音乐文化创作港口镇基地，引入来自大湾区的音乐制作人赋能港口音乐文化，在园区内设置森林音乐广场，举办“金色大地音乐会”——“绿树成音·共榕共声”LIVE原创音乐作品展等丰富音乐活动，聚集和培养音乐人才，创作更多符合港口特色的优秀音乐作品，探索推出“音乐+”融媒产品，以原创音乐赋能“文化兴港”。
二是“定点”传习非遗文化。在园内挂牌成立镇非遗传习所，开设非遗传习课堂，让古籍修复技艺、龙艇制作技艺等港口本土非遗文化得到更好的传承土壤，做好展示、体验、传承。
三是“IP”增色文创产品。优化布置青玉立坊文创店、中山骄傲新型文化空间等场所，为各类文化人、设计师、艺术家搭建交流、展示和拓展的平台，上架第一批12款“我爱港口”文创品，并举办“我们的港口”文创绘画大赛，实现文创品制作、展示、销售“一条龙”，结合“杉杉”“莲莲”等特色IP，提高港口创意产业的吸引力和创造力。
整理：南都见习记者 刘继贤实盘股票杠杆平台
